PEDEMONTE MASSIMO Studio di Mediazione Immobiliare

PEDEMONTE MASSIMO
PROPONE
PORZIONE DI FABBRICATO
PER STRUTTURA SANITARIA/ BENESSERE/SPORTIVA
A TORTONA

Immersa tra le campagne Piemontesi del Tortonese in Italia, in zona strategica facilmente raggiungibile e in un territorio conosciuto per il suo crescente sviluppo logistico ma anche turistico e sportivo, la Porzione di Struttura in vendita è ubicata a pochi minuti dalle Colline Tortonesi, luoghi ideali per gli abitanti delle grandi città alla ricerca di un ambiente maggiormente vivibile, ma anche per turisti stranieri che trovano in questi luoghi buon cibo e territori incontaminati dove si assaporano ancora le tradizioni contadine e il vivere pienamente la natura.

Le origini antiche di questa costruzione risalgono al 1934: fu voluta da San Luigi Orione come Colonia Agricola «Sant'Innocenzo» (volg. Calvina), per l'assistenza agli orfani e per l'inserimento in campo agricolo dei giovani intellettualmente meno dotati.

Oggi è in vendita UNA PORZIONE DI QUESTI FABBRICATI per una superficie complessiva di 800 mq posizionati su un'area di proprietà di 5.000 mq fronte strada di forte passaggio automobilistico e visibile anche dall'autostrada (MI-GE).
La struttura è disposta su 3 livelli e attualmente comprende oltre 6 bagni, 10 locali di cui 2 molto ampi utilizzabili per eventuale palestra o sala ricreativa che in origine venivano utilizzate rispettivamente una come chiesa interna alla struttura e l'altra come sala giochi + 1 luminosa veranda che costeggia tutto il piano terra.
E' servita da ascensore e dotata di ampia cantina di 150 mq situata al piano interrato.

Esternamente la proprietà è piacevolmente affiancata da un parco piantumato con alberi ad alto fusto dove un viale accompagna verso l'ingresso della struttura.

I fabbricati richiedono alcuni interventi di ristrutturazione (Il tetto è in buone condizioni in quanto rifatto da una ventina d'anni) e permette di spaziare nella realizzazione di diverse soluzioni come ad esempio:
Una Clinica Veterinaria e altri servizi per animali
Un Laboratorio Analisi e Ricerca
Un Centro Riabilitativo
Una Residenza Sanitaria Assistenziale
Una Casa Funeraria con tutti i suoi servizi
Un Centro Medico
Un Centro Benessere
Un Centro Ricreativo
Una Palestra/Centro sportivo
Una Caserma
Una Comunità per disabili


QUALCOSA DI PIU' SUL TERRITORIO IN CUI SORGE QUESTA PORZIONE DI FABBRICATO IN VENDITA

Lo sviluppo di Tortona e del Tortonese si può associare a molti fattori alcuni dei quali sono:
LA POSIZIONE STRATEGICA LOGISTICO/COMMECIALE situata al centro del triangolo Milano-Genova-Torino: percorso obbligatorio per raggiungere i porti liguri e le principali città d'Europa.
FACILMENTE RAGGIUNGIBILE grazie all'importante nodo autostradale: A7 (Milano-Genova), la A21 (Torino-Piacenza) e la bretella che unisce la A7 con la A26 (Genova Voltri-Sempione). Grazie anche al potenziamento delle vie di comunicazione, ai nuovi collegamenti ferroviari (Terzo Valico, quadruplicamento linea Tortona-Voghera).
LA COSTRUZIONE DI GRANDI CENTRI LOGISTICI in continuo incremento.
LO SVILUPPO SPORTIVO in un territorio culla di importanti campioni che sarà sede della “Cittadella dello Sport”, un impianto che ospiterà fino a 5.000 spettatori oltre a diversi campi sportivi polifunzionali, aree per attività ricreative e sede della squadra di serie A del Derthona Basket.
LA POSIZIONE PUNTO DI PARTENZA VERSO LE COLLINE TORTONESI, luoghi ad alta vocazione enogastronomica, territori che regalano il perfetto connubio tra natura, tradizione, gusto, cultura, arte e sport.
LA SEDE VESCOVILE della diocesi di Tortona più grande d'Italia, SEDE DEL SANTUARIO DELLA MADONNA DELLA GUARDIA e del COTTOLENGO realizzato da San Luigi Orione.

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