PEDEMONTE MASSIMO Studio di Mediazione Immobiliare

PEDEMONTE MASSIMO
PROPONE UFFICI / STUDI MEDICI
IN VENDITA
A TORTONA - ZONA STAZIONE
NELLA STORICA PALAZZINA EX CLINICA SANT'ANNA

Uffici/studi medici di ampia metratura per complessivi 226 mq suddivisi in 2 piani con possibilità di acquisto a corpo unico o frazionati

POSIZIONE STRATEGICA
- Forte passaggio automobilistico e pedonale,
- Di fronte alla stazione ferroviaria,
- Comoda ai principali servizi e a pochi passi dal centro storico nelle immediate vicinanze di Piazza Milano dove a cadenza bisettimanale si svolge il mercato di Tortona
- Ubicazione in prestigioso palazzo storico sede di altri studi medici e uffici che, entrando in Tortona, non passa sicuramente inosservato
- Possibilità di parcheggio nella vicina Piazza Milano e nelle vie limitrofe

LA PROPRIETA' COMPRENDE
- Il PIANO TERRA, adiacente all'atrio principale, la superfice di 78 mq si suddivide in ingresso, 4 locali e 2 bagni con antibagno
- IL PIANO SEMINTERRATO, costituito da locali con pareti in mattoni a vista e volte a botte, è raggiungibile grazie al comodo ascensore e comprende una superficie complessiva di 148 mq con 2 locali studio (di cui uno con bagno), 1 bagno con antibagno + 1 ampio locale che potrebbe essere utilizzato come eventuale sala riunioni o palestra.

LA PALAZZINA
L'immobile conserva ancora all'interno particolari antichi risalenti ai primi del '900 come una stupenda scala in marmo di carrara con una ringhiera in ferro battuto e legno, un elegante ascensore, bellissime vetrate e antichi pavimenti in marmo. Il prestigio di questa struttura si può ammirare già dalla facciata esterna in stile Liberty e anche entrando si può osservare la sua affascinante eleganza.

UN PO' DI STORIA
Prestigioso palazzo storico che nel 2008 ha compiuto il suo primo centenario. Nato come Albergo Europa o più conosciuto per la sua successiva destinazione come Clinica Sant'Anna (Dal 1947 agli anni '60). Progettato dagli achietti Gardella e Martini ideatori dell' Ospedale Civile e all'edificio scolastico di C.so Romita. Uscito indenne dalla Prima Guerra Mondiale fu un albergo - ristorante di larga fama che vide la presenza di ospiti illustri come il Principe Umberto, il Maresciallo Badoglio, l'attrice Lina Cavalleri. Seguirono anni bui durante la Seconda Guerra Mondiale quando venne occupato e saccheggiato dai tedeschi e in seguito venne ancora occupato dai partigiani, dagli alleati. Solo il 5 novembre 1944 i locali furono restituiti ai proprietari ma in uno stato pessimo: i Dellacà rinunciarono a riallestire l'Albergo e ottennero nel dicembre del 1947 il permesso di aprire una Casa di Cura Sant'Anna che rimase fino agli anni '60 Già ai primi del '900 come anche ai giorni nostri trattasi di una costruzione edilizia di tutto rispetto nel panorama cittadin. Attualmente il Centro Europa ospita uffici e studi medici.

PREZZO DI VENDITA:
- Intera proprietà Eu. 160.000,00 TRATTABILI
- Solo Piano Terra Eu. 95.000,00 TRATTABILI - Solo Piano Interrato Eu. 85.000,00