PEDEMONTE MASSIMO Studio di Mediazione Immobiliare

PEDEMONTE MASSIMO VENDE
PALAZZINA D'EPOCA
A TORTONA IN LARGO BORGARELLI ANGOLO VIA EMILIA

L'immobile è ituato nel centro storico della città,
OTTIMA POSIZIONE
sia dal punto di vista commerciale che residenziale. E' ubitato proprio di fronte ai portici del Palazzo Frascaroli di Via Emilia in posizione adiacente a P.zza Malaspina e nelle immediate vicinaze di P.zza Roma: zona di forte passaggio e di manifestazioni stagionali di Tortona. Questa posizione è inoltre sicuramente molto comoda ai servizi e allo stesso modo permette di immettersi facilemente alle strade che conducono all'usccita della città e collegarsi alle autostrade e ai paesi vicini.
OTTIMO INVESTIMENTO:
la palazzina è infatti affittata al piano terra da 2 attività ben avvitate e al piano 1° da uno studio di assicurazioni anch'esso ben avviato.
Il 2° piano invece è costituito invece da un quadrilocale con doppi servizi ben tenuto con vista su via Emilia e nelle immediate vicinanze di P.zza Malaspina.
La palazzina è disposta su 3 piani ed è così suddivisa:
Piano terra di circa mq 200 si presenta in ottime condizioni in quanto le 2 attività hanno recentemente ristrutturato i locali.
Piano 1° di circa mq 170 + 15 di terrazzo coperto occupato da uno studio di assicurazioni
Piano 2° e ultimo mq 175 costituito da un appartamento
Piano seminterrato composto da cantine
Riscaldamento autonomo
A.P.E.: in fase di definizione
RESA LOCATIVA E' DI CIRCA IL 5% DEL VALORE DELL'INVESTIMENTO

TRATTATIVE RISERVATE

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tel. 0131/868477
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CI TROVATE:
a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)
dal lunedì al venerdì
dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00